việt nam học tập theo mô hình bđs của tàu, có nghĩa là đất đai nhà nước quản lý, dùng để khống chế quản lý chỗ ở của dân, sau đó thả lỏng bơm thổi giá, biến bđs thành công cụ tích trữ tài sản của người dân
Luật pháp quy định rõ ràng
Căn cứ Điều 53 Hiến pháp năm 2013 quy định:
“Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi ở vùng biển, vùng trời, tài nuyên thiên nhiên khác và các tài sản do Nhà nước đầu tư, quản lý tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý”
Còn vài cái quy định nữa na ná như vậy anh em tự tìm hiểu.
Theo cách diễn giải của Luật đất đai hiện hành, đất đai được coi là của toàn dân và Nhà nước là người đại diện chủ sở hữu. Nhà nước là người đại diện cho toàn dân về đất đai, nó thực hiện chức năng quản lý lãnh thổ của mình một cách toàn diện.
Rõ ràng, chúng ta thật sự không nắm giữ đất đai. Đất đai lúc này giống như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Bằng lái xe, Biển số xe.. Chúng ta có thể giữ và sử dụng nhưng bản chất nó là thuộc sở hữu của nhà nước và có thể bị thu hồi vì một lý do nào đó.
Thực trạng đang diễn ra
Các cụm từ “mua đất”, “bán đất”, “mua bán bđs” … xa xôi hơn là “kinh doanh đĩa ốc, kinh doanh bất động sản”... nó đều là các cụm từ dùng mang tính chất lừa đảo người dân, mị dân vì chúng ta ko thể và không có quyền để mua hoặc bán một thứ mà nó không thuộc sở hữu của chúng ta. Chỉ có nhà nước mới có quyền mua đất, bán đất vì là chủ sở hữu chứ ko phải người dân. Và giả sử chúng ta mua được đất, thì chúng ta phải có quyền tài phán với chính mảnh đất của chúng ta mua.
Nhưng thực tế nó vẫn đang diễn ra
việc “mua đất”, “bán đất” xuất hiện nhiều nơi, đặc biệt là truyền thông chính thống như một sự xúi dục, cổ xuý, làm người dân dần lầm tưởng thị trường bđs việt nam là một thị trường tự do tự tại, sự phát triển của nó là tự nhiên khách quan. Các cty, tập đoàn bđs được nhà nước chống lưng tha hồ tung hoành bất chấp sự bất lợi và rủi do mà nhân dân có thể phải gánh chịu. Đảng, chính phủ băng mọi giá sức tạo điều kiện nâng đỡ, cứu giúp, tìm mọi nguồn lực tháo gỡ cho thị trường bất động sản. Thả nổi để giá đất tăng giá không kiểm soát.
Sự phát triển của thị trường BĐS việt nam học tập copy theo mô hình của nước bạn Tàu khựa. Luật lệ cũng y vậy, nhà nước đại diện chủ sở hũu. Nhà nước cũng hỗ trợ doanh nghiệp bđs bơm thôi đất đai thành quả bong bóng ko thể bị nổ. Đất đai cứ mãi tăng giá, đất đẻ được chứ người không thể đẻ ra được.
Và một điều quan trọng, trung quốc là nước quản lý người dân rất chặt chẽ.
Lý do đất đai trở thành kênh đầu tư, cất trữ tài sản, chống lạm phát hấp dẫn do nhà nước cố tình tạo ra.
Đất đai hay bất động sản là thứ tài sản bất động, không thể mọc chân chạy đi được, mà đã không chạy đi đâu được thì cứ nằm im đó thôi, có chạy đằng trời cho thoát. Không ngoan là bị thu hồi, nó gắn liền với một nhu cầu quan trọng bậc nhất của xã hội: nhu cầu ở. Bất động sản là một công cụ kiểm soát người dân rất hiệu quả. Thế nên nó phải được nhà nước sử dụng triệt để, ngoài việc kiểm soát chỗ ở, nó còn được thổi giá để làm công cụ tích trữ tài sản hấp dẫn của dân đen thay thế cho các loại tài sản như vàng, ngoại tệ. Thế nên mới có câu “người đẻ ra được chứ đất không đẻ ra được”, nhưng người chết được chứ đất không chết được thì họ không bao giờ nhắc tới.
Hãy nhìn sang các tài sản khác. Vàng, ngoại tệ … là tài sản có thể mang đi được, dấu được, chôn được, chuyển cho người khác được và người dân toàn quyền sở hữu. Và cái việc không kiểm soát được là cái mà cs rất ghét. Cái gì ghét thì họ cấm đoán, kìm kẹp và hạn chế, ví dụ cấm giao dịch ngoại tệ đã thành công, 400 tấn vàng trong dân thì đang tìm cách quản lý lấy vàng khỏi tay dân và nhét tờ giấy lộn cho họ giữ thay vì để họ giữ vàng, nhưng có vẻ bất thành.
(VNF) - Nhiều chuyên gia đề nghị thay đổi cách thức quản lý hoạt động kinh doanh vàng bằng việc thành lập sàn giao dịch vàng, giao dịch vàng qua tài khoản, người dân không phải mua vàng về để trong nhà tích trữ, từ đó huy động khoảng 400 tấn đang nằm trong két nhà dân.
vietnamfinance.vn
https://stockbiz.vn/tin-tuc/tranh-doc-quyen-lam-sao-khai-thong-400-tan-vang-trong-dan/23032749
https://tuoitre.vn/chuyen-gia-sot-r...oc-quyen-vang-mieng-sjc-20240125114814403.htm
Nhìn nhận sâu xa hơn, nhà nước thật sự đang bực tức với việc dân tích trữ vàng, ngoại tệ vì họ không kiểm soát được nó chứ không hẳn là lãng phí tài nguyên vì số tài sản đấy chả là gì so với dự trữ ngoại hối của việt nam. Và dân cũng thừa hiểu vì sao họ phải mua vàng sau những lần đổi tiền, tịch thu tài sản.
Họ rêu rao dân tích vàng là một sự lãng phí, là tiền chết trong dân, nhưng hàng trăm ngàn tỷ bị chôn vùi nằm im trong các dự án bất động sản, phân lô bán nền thì họ lờ mẹ đi. Các ông nghị gật gù diễn một vở tuồng ở quốc hội, nghĩ ra một cách mới mẻ để cứu bất động sản mặc cho nền kinh tế đang giãy giụa.
Nếu bạn nghĩ bạn có nhiều đất là có nhiều tài sản, là bạn đang giàu thì đã nhầm. Tài sản của bạn đang bị nhà nước nắm giữ kiểm soát, bạn tay trắng bất cứ lúc nào có biến cố xảy ra, chả nơi đâu thị trường bđs phát triển quái đản như ở vn và trung quốc cả.
Vậy nên hãy đừng mua đất, hãy mua thứ khác vì đất không phải của bạn, đừng lầm tưởng, đừng để bị lừa.
thanhnien.vn
